基隆市信義區孝東路126之1號12F/15F
2021-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 24 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物19.09 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 培德段 427 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.7
孝東路中位 21.7
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 1%比孝東路中位 高 11%比信義區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交755 萬
+21%
2026 年推估911 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為原價轉售案件，轉售日期：110.01.03。
同址其他成交（8 筆）
2021-06-30 15F/15F 2房1廳1衛 · 40.9 坪 24 萬/坪總 870 萬 2020-08-31 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.9 坪 23.7 萬/坪總 860 萬 2020-02-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.9 坪 23.4 萬/坪總 850 萬 2019-06-20 11F/15F 2房1廳1衛 · 40.9 坪 21.3 萬/坪總 785 萬 2019-04-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 42.34 坪 20 萬/坪總 735 萬 2019-03-19 10F/15F 2房1廳1衛 · 40.9 坪 21.1 萬/坪總 780 萬 2019-03-16 7F/15F 2房1廳1衛 · 40.9 坪 19.2 萬/坪總 720 萬 2019-02-16 9F/15F 2房1廳1衛 · 40.9 坪 21.5 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。