基隆市安樂區基金一路208巷96號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 17.7 萬/坪 × 97.52 坪
權狀坪數97.52 坪
主建物62.78 坪
公設比26.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 97.52 坪
└ 主建物 62.78 坪
└ 公設等 34.74 坪
土地持分 32.65 坪
0 坪97.52 坪
土地坐落 新崙段 211 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
基金一路中位 12.8
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 高 38%比安樂區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,730 萬
+22%
2026 年推估2,103 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。