基隆市仁愛區忠一路26號1F/5F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,508 萬 39 萬/坪 × 90.01 坪
權狀坪數90.01 坪
主建物58.82 坪
公設比26.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 90.01 坪
└ 主建物 58.82 坪
└ 公設等 31.19 坪
土地持分 20.11 坪
0 坪90.01 坪
土地坐落 海濱段三小段 27 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,508 萬
扣車位後房價3,508 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 31.8
忠一路中位 31.8
仁愛區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 23%比忠一路中位 高 23%比仁愛區 2021 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,508 萬
+25%
2026 年推估4,385 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 877 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,806 萬
每月月付105,139 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。