基隆市信義區深澳坑路57之6號5F/5F

2025-04-30 實價登錄成交明細

成交總價 445 萬 13.6 萬/坪 × 34.69 坪

權狀坪數34.69 坪

主建物20.28 坪

公設比12.9%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 34.69 坪

└ 主建物 20.28 坪

└ 公設等 14.41 坪

土地持分 8.63 坪

0 坪34.69 坪

土地坐落 深澳段 764 地號

價格拆解

成交總價445 萬

其中車位−90 萬

扣車位後房價355 萬

單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪

本筆成交 13.6

本棟中位 14.6

深澳坑路中位 11

信義區 2025 年中位 18.9

比本棟中位低 7%比深澳坑路中位高 24%比信義區 2025 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交445 萬

+5%

2026 年推估466 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）71 萬

貸款（8 成）284 萬

每月月付10,640 元

30 年總利息99 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有（90 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。