基隆市七堵區福一街89號
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 29.7 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物26.84 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 14.55 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 827 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
福一街中位 20.7
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比福一街中位 高 43%比七堵區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+23%
2026 年推估1,054 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。