基隆市信義區信一路133之5號12F/14F
2023-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 44.3 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物30.47 坪
公設比29.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 中正段一小段 3 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
信一路中位 34.6
信義區 2023 年中位 19.5
比信一路中位 高 28%比信義區 2023 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
+8%
2026 年推估2,319 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。