基隆市安樂區麥金路397號9F/25F
2016-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 934 萬 15.7 萬/坪 × 55.06 坪
權狀坪數55.06 坪
主建物26.1 坪
公設比40.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.06 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 28.96 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪55.06 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價934 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價724 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 21.2
麥金路中位 21
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 低 26%比麥金路中位 低 25%比安樂區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）579 萬
每月月付21,699 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：本案為預售屋買賣。親友、員工或其他特殊關係間之交易。土地及建物分次登記案件。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 9F/25F 1房2廳2衛 · 50.26 坪 40 萬/坪總 2,010 萬 2017-06-26 11F/25F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 23.4 萬/坪總 1,200 萬 2017-06-13 21F/25F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 27.5 萬/坪總 1,411 萬 2016-10-13 8F/25F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 22.6 萬/坪總 1,150 萬 2016-09-19 24F/25F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 25.5 萬/坪總 1,313 萬 2016-06-30 17F/25F 3房2廳2衛 · 55.78 坪 26.6 萬/坪總 1,430 萬 2016-05-31 6F/25F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 16.8 萬/坪總 886 萬 2016-05-31 14F/25F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 19.6 萬/坪總 1,017 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。