基隆市安樂區崇德路10巷40弄1號
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 3.5 萬/坪 × 282.49 坪
權狀坪數282.49 坪
主建物277.96 坪
公設比1.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 282.49 坪
└ 主建物 277.96 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 78.73 坪
0 坪282.49 坪
土地坐落 觀音段 389 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
崇德路中位 9.5
安樂區 2024 年中位 19
比崇德路中位 低 63%比安樂區 2024 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+3%
2026 年推估1,030 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。