基隆市仁愛區忠二路59號5F/8F
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 19.7 萬/坪 × 59.51 坪
權狀坪數59.51 坪
主建物49.01 坪
公設比17.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.51 坪
└ 主建物 49.01 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪59.51 坪
土地坐落 海濱段三小段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
忠二路中位 21
仁愛區 2018 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比忠二路中位 低 6%比仁愛區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,170 萬
+17%
2026 年推估1,369 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層5F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。