基隆市仁愛區孝三路30巷25號
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 45.3 萬/坪 × 75 坪
權狀坪數75 坪
主建物75 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 75 坪
└ 主建物 75 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪75 坪
土地坐落 新店段二小段 69 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 22.5
孝三路中位 21.1
仁愛區 2024 年中位 21
比本棟中位 高 101%比孝三路中位 高 115%比仁愛區 2024 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,400 萬
+8%
2026 年推估3,683 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建4樓及5樓頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。