基隆市仁愛區仁四路29號
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 158.2 萬/坪 × 20.87 坪
權狀坪數20.87 坪
主建物20.87 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 20.87 坪
└ 主建物 20.87 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪20.87 坪
土地坐落 中央段四小段 132 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 158.2 萬/坪
本筆成交 158.2
仁四路中位 20.1
仁愛區 2022 年中位 18.9
比仁四路中位 高 687%比仁愛區 2022 年中位 高 737%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,300 萬
+23%
2026 年推估4,055 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。