基隆市仁愛區南榮路455巷16之1號2F/4F

2024-08-31 實價登錄成交明細

成交總價 510 萬 19.2 萬/坪 × 26.55 坪

權狀坪數26.55 坪

主建物23.12 坪

公設比0%

當時屋齡49 年

這筆買到什麼

建物 26.55 坪

└ 主建物 23.12 坪

└ 公設等 3.43 坪

土地持分 9 坪

0 坪26.55 坪

土地坐落 南新段 1149 地號

成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪

本筆成交 19.2

本棟中位 19.2

南榮路中位 13.6

仁愛區 2024 年中位 21

比本棟中位高 0%比南榮路中位高 41%比仁愛區 2024 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交510 萬

+8%

2026 年推估553 萬

以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）102 萬

貸款（8 成）408 萬

每月月付15,285 元

30 年總利息142 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層2F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。