基隆市安樂區基金一路135巷21弄62號3F/7F
2025-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 21.7 萬/坪 × 42.94 坪
權狀坪數42.94 坪
主建物25.94 坪
公設比12.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.94 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪42.94 坪
土地坐落 武嶺段 512 地號（共 34 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 12.3
基金一路中位 12.8
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 76%比基金一路中位 高 70%比安樂區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交930 萬
+2%
2026 年推估944 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。