基隆市七堵區明德二路15之38號12F/12F
2016-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 527 萬 12.8 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物21.64 坪
公設比40.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 工建段 512 地號
價格拆解
成交總價527 萬
扣車位後房價527 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.3
明德二路中位 16.8
七堵區 2016 年中位 16.7
比本棟中位 低 16%比明德二路中位 低 24%比七堵區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,795 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。