基隆市七堵區百六街100巷10號12F/13F
2024-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 44.9 萬/坪 × 58.72 坪
權狀坪數58.72 坪
主建物27.84 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.72 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 30.88 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪58.72 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 767 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,068 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 36.4
百六街中位 29
七堵區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 23%比百六街中位 高 55%比七堵區 2024 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,288 萬
+1%
2026 年推估2,306 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：不動產信託委託人:嘉仁國際有限公司預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-23 9F/13F 2房1廳2衛 · 42.36 坪 46.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-23 10F/13F 2房1廳2衛 · 42.36 坪 36.1 萬/坪總 1,263 萬 2024-06-08 8F/13F 2房1廳2衛 · 42.36 坪 42 萬/坪總 1,468 萬 2024-06-05 4F/13F 2房1廳2衛 · 42.36 坪 36 萬/坪總 1,302 萬 2024-06-03 3F/13F 2房1廳2衛 · 42.36 坪 30.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-01 7F/13F 2房1廳2衛 · 42.36 坪 35 萬/坪總 1,220 萬 2024-05-25 11F/13F 2房1廳2衛 · 42.36 坪 38.4 萬/坪總 1,342 萬 2024-05-25 5F/13F 2房1廳2衛 · 42.36 坪 36.4 萬/坪總 1,304 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。