基隆市中正區中正路408號
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,748 萬 60.1 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物18.12 坪
公設比32.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 港濱段 1311 地號
價格拆解
成交總價1,748 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,608 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 60.1
中正路中位 14.5
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 314%比中正區 2019 年中位 高 323%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,748 萬
+39%
2026 年推估2,438 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。