臺南市歸仁區文化街三段85號
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 41.1 萬/坪 × 78.69 坪
權狀坪數78.69 坪
主建物71.83 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.69 坪
└ 主建物 71.83 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 30.82 坪
0 坪78.69 坪
土地坐落 清水段 127-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
文化街三段中位 15.5
歸仁區 2023 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比文化街三段中位 高 165%比歸仁區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,230 萬
+11%
2026 年推估3,586 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。