臺南市南區新興路461巷10弄18之4號5F/5F
2013-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 4.5 萬/坪 × 19.67 坪
權狀坪數19.67 坪
主建物13.85 坪
公設比19.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 19.67 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪19.67 坪
土地坐落 日新段 913 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 7.1
新興路中位 11.8
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 37%比新興路中位 低 62%比南區 2013 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。