臺南市六甲區龜港里龜子港292號
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 6.1 萬/坪 × 51.13 坪
權狀坪數51.13 坪
主建物49.59 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.13 坪
└ 主建物 49.59 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪51.13 坪
土地坐落 龜子港段 68-349 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
龜港里龜子港中位 13.2
六甲區 2020 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比龜港里龜子港中位 低 54%比六甲區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+36%
2026 年推估423 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
龜港里龜子港80巷38弄36之3號 13.7 萬/坪 龜港里龜子港303巷16弄3號 5.7 萬/坪 龜港里龜子港80巷38弄26之1號 13.6 萬/坪 龜港里龜子港80巷38弄20之3號 13.8 萬/坪 龜港里龜子港80巷38弄26之5號 13.7 萬/坪 龜港里龜子港276號 3.1 萬/坪 龜港里龜子港80巷38弄26之2號 13.2 萬/坪 龜港里龜子港80巷38弄26之3號 13.2 萬/坪 龜港里龜子港80巷38弄20之1號 13.7 萬/坪 龜港里龜子港270號 4.8 萬/坪 龜港里龜子港80巷38弄26號 12.6 萬/坪 龜港里龜子港22巷17號 12.8 萬/坪 龜港里龜子港303巷15弄2號 9.7 萬/坪 龜港里龜子港22巷17之1號 13.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。