臺南市安平區育平六街99號7F/7F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 24 萬/坪 × 91.16 坪
權狀坪數91.16 坪
主建物44.17 坪
公設比45.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.16 坪
└ 主建物 44.17 坪
└ 公設等 46.99 坪
土地持分 17.39 坪
0 坪91.16 坪
土地坐落 金城段 17-7 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 27.4
育平六街中位 19.1
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 12%比育平六街中位 高 26%比安平區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,188 萬
+10%
2026 年推估2,411 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。