臺南市東區中華東路三段357巷118號
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 25.8 萬/坪 × 65.92 坪
權狀坪數65.92 坪
主建物61.72 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 65.92 坪
└ 主建物 61.72 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪65.92 坪
土地坐落 竹篙厝段 4060-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
中華東路三段中位 17.6
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比中華東路三段中位 高 47%比東區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+13%
2026 年推估1,915 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。