臺南市仁德區二仁路一段79號
2022-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 20.5 萬/坪 × 46.76 坪
權狀坪數46.76 坪
主建物43.87 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 46.76 坪
└ 主建物 43.87 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 22.43 坪
0 坪46.76 坪
土地坐落 清王段 86 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
二仁路一段中位 18.9
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比二仁路一段中位 高 8%比仁德區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+13%
2026 年推估1,085 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。