臺南市安南區府安路六段71巷10號
2019-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 17.4 萬/坪 × 28.81 坪
權狀坪數28.81 坪
主建物28.81 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.81 坪
└ 主建物 28.81 坪
土地持分 28.19 坪
0 坪28.81 坪
土地坐落 幸福段 1158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
府安路六段中位 17.7
安南區 2019 年中位 16.6
比府安路六段中位 低 2%比安南區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+67%
2026 年推估835 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
府安路六段62巷28號 23.5 萬/坪 府安路六段103巷58弄3號 40.3 萬/坪 府安路六段103巷60號 1 筆 府安路六段103巷62號 50.7 萬/坪 府安路六段103巷58弄18號 39.9 萬/坪 府安路六段103巷58弄16號 40 萬/坪 府安路六段103巷58弄9號 39.7 萬/坪 府安路六段103巷58弄12號 44.8 萬/坪 府安路六段103巷99弄16號 28.6 萬/坪 府安路六段103巷99弄32號 8.1 萬/坪 府安路六段103巷58弄10號 39.3 萬/坪 府安路六段94巷53號 39.3 萬/坪 府安路六段103巷58弄11號 40 萬/坪 府安路六段103巷58弄6號 40.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。