臺南市永康區新民街41號
2013-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 7.7 萬/坪 × 76.56 坪
權狀坪數76.56 坪
主建物43.89 坪
公設比30.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 76.56 坪
└ 主建物 43.89 坪
└ 公設等 32.67 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪76.56 坪
土地坐落 鹽東段 1620 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
新民街中位 11.3
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 高 0%比新民街中位 低 32%比永康區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。