臺南市歸仁區中正一街16巷7號
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 12.6 萬/坪 × 58.85 坪
權狀坪數58.85 坪
主建物55.09 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 58.85 坪
└ 主建物 55.09 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪58.85 坪
土地坐落 歸仁北段 1054-58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
中正一街中位 17
歸仁區 2024 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比中正一街中位 低 26%比歸仁區 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交740 萬
-11%
2026 年推估657 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。