臺南市南區水交社路20巷11號7F/7F
2026-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 26.1 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物21.82 坪
公設比30.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪44.79 坪
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 14.4
水交社路中位 16.7
南區 2026 年中位 21.8
比本棟中位 高 81%比水交社路中位 高 56%比南區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 27.4 萬/坪總 1,235 萬 2022-03-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬 2018-10-15 7F/7F 3房1廳2衛 · 44.79 坪 14.4 萬/坪總 632 萬 2018-10-08 2F/7F 3房1廳2衛 · 44.78 坪 13.9 萬/坪總 613 萬 2018-09-25 3F/7F 3房1廳2衛 · 44.78 坪 14.1 萬/坪總 610 萬 2018-09-17 5F/7F 3房1廳2衛 · 44.78 坪 14.4 萬/坪總 620 萬 2018-08-23 6F/7F 3房1廳2衛 · 45.15 坪 14.2 萬/坪總 615 萬 2018-08-02 4F/7F 3房1廳2衛 · 45.15 坪 14.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。