臺南市安南區府安路六段251號2F/7F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 16.5 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物21.86 坪
公設比35.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 26.07 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 國安段 1718 地號
價格拆解
成交總價765 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價670 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.4
府安路六段中位 17.7
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 1%比府安路六段中位 低 7%比安南區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交765 萬
+69%
2026 年推估1,292 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-10-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 26.9 萬/坪總 1,280 萬 2020-02-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 16.4 萬/坪總 760 萬 2020-01-15 3F/7F 2房2廳2衛 · 47.55 坪 16.5 萬/坪總 765 萬 2019-11-15 6F/7F 2房2廳2衛 · 50.25 坪 16.3 萬/坪總 760 萬 2019-10-28 7F/7F 2房2廳2衛 · 47.93 坪 16.3 萬/坪總 760 萬 2019-10-21 5F/7F 2房2廳2衛 · 47.55 坪 16.3 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。