臺南市永康區中華路619巷11弄4之1號2F/5F
2020-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 65 萬 5.2 萬/坪 × 12.41 坪
權狀坪數12.41 坪
主建物8.92 坪
公設比14.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 12.41 坪
└ 主建物 8.92 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪12.41 坪
土地坐落 永康段 1547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
中華路中位 13.9
永康區 2020 年中位 20.7
比中華路中位 低 63%比永康區 2020 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交65 萬
+36%
2026 年推估88 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。