臺南市安南區館安二路226號
2024-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 22.6 萬/坪 × 88.45 坪
權狀坪數88.45 坪
主建物82.97 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 88.45 坪
└ 主建物 82.97 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 40.67 坪
0 坪88.45 坪
土地坐落 和館段 34-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.6
館安二路中位 19
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 10%比館安二路中位 高 19%比安南區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
-3%
2026 年推估1,939 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。