臺南市南區新孝路172巷91號
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 16.2 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物54.5 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 54.5 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 新興段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
新孝路中位 14.4
南區 2026 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比新孝路中位 高 13%比南區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。