臺南市中西區民權路三段182之1號
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 7.6 萬/坪 × 20.96 坪
權狀坪數20.96 坪
主建物15.35 坪
公設比23%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20.96 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪20.96 坪
土地坐落 永安段 1027 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 8.6
民權路三段中位 12.4
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 12%比民權路三段中位 低 39%比中西區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交160 萬
+62%
2026 年推估259 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。