臺南市安平區平通路365巷38號1F/8F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 14.1 萬/坪 × 50.56 坪
權狀坪數50.56 坪
主建物29.45 坪
公設比17%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.56 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪50.56 坪
土地坐落 金華段 26-3 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
平通路中位 16.3
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比平通路中位 低 13%比安平區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+43%
2026 年推估1,025 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。