臺南市永康區安康里中華路619巷88弄63號4F/6F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 11.2 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物21.71 坪
公設比28.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 六甲頂段 1269 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
安康里中華路中位 15
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比安康里中華路中位 低 25%比永康區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+27%
2026 年推估497 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。