臺南市永康區永大路三段360巷28弄20號
2018-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 22.6 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物35.71 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 35.71 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 23.15 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2202-14 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
永大路三段中位 16.5
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比永大路三段中位 高 37%比永康區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交970 萬
+72%
2026 年推估1,665 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
永大路三段620號 22.2 萬/坪 永大路三段548號 18 萬/坪 永大路三段451號 19.2 萬/坪 永大路三段560巷6弄12號 20.3 萬/坪 永大路三段622巷72號 13.9 萬/坪 永大路三段440號 16.2 萬/坪 永大路三段360巷30弄3之1號 13.1 萬/坪 永大路三段360巷30弄1號 14.4 萬/坪 永大路三段622巷70弄15號 12.7 萬/坪 永大路三段618巷63號 29.4 萬/坪 永大路三段618巷83號 29 萬/坪 永大路三段511巷32弄10號 22.2 萬/坪 永大路三段618巷55弄12號 19 萬/坪 永大路三段555巷5弄12號 21.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。