臺南市中西區民權路二段118號7F/9F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 5.6 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物33.28 坪
公設比21.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 33.28 坪
└ 公設等 11.58 坪
0 坪44.86 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 4.3
民權路二段中位 19.3
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 30%比民權路二段中位 低 71%比中西區 2023 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+12%
2026 年推估280 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地為市有地
同址其他成交（8 筆）
2020-03-11 7F/9F 0房0廳0衛 · 35.32 坪 4.3 萬/坪總 150 萬 2015-12-15 7F/9F 1房1廳1衛 · 20.96 坪 1.2 萬/坪總 25 萬 2014-07-16 7F/9F 0房0廳0衛 · 33.43 坪 3.3 萬/坪總 112 萬 2014-07-01 0房0廳0衛 · 351.53 坪 3.9 萬/坪總 1,380 萬 2014-01-15 9F/9F 0房0廳0衛 · 687.2 坪 3.2 萬/坪總 2,168 萬 2014-01-10 6F/9F 0房0廳0衛 · 716.71 坪 2.7 萬/坪總 1,900 萬 2014-01-06 4F/9F 0房0廳0衛 · 447.91 坪 2.9 萬/坪總 1,300 萬 2013-07-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 0.9 萬/坪總 40 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。