臺南市東區中華東路一段12號14F/14F
2025-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 38.8 萬/坪 × 15.74 坪
權狀坪數15.74 坪
主建物11.46 坪
公設比27.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 15.74 坪
└ 主建物 11.46 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪15.74 坪
土地坐落 東光段 51-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 19.5
中華東路一段中位 18.5
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 99%比中華東路一段中位 高 110%比東區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
+0%
2026 年推估608 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 9F/14F 1房1廳1衛 · 15.74 坪 34.9 萬/坪總 550 萬 2025-07-17 12F/14F 0房0廳0衛 · 18.75 坪 26.7 萬/坪總 500 萬 2025-04-21 5F/14F 1房1廳1衛 · 15.34 坪 37.8 萬/坪總 580 萬 2025-02-16 14F/14F 1房1廳1衛 · 21.07 坪 38.8 萬/坪總 818 萬 2025-02-15 7F/14F 1房1廳1衛 · 15.34 坪 38.3 萬/坪總 588 萬 2024-09-11 14F/14F 1房1廳1衛 · 17.75 坪 32.7 萬/坪總 580 萬 2024-08-11 5F/14F 1房1廳1衛 · 25.63 坪 29.3 萬/坪總 750 萬 2024-06-30 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 30.6 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。