臺南市永康區中華路154巷18弄2號2F/11F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 13.9 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物15.28 坪
公設比37.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 15.28 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 中興段 890 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 12.4
中華路中位 13.8
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 12%比中華路中位 高 1%比永康區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交485 萬
+35%
2026 年推估656 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。