臺南市安定區海寮132之100號
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 8.4 萬/坪 × 57 坪
權狀坪數57 坪
主建物53.29 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57 坪
└ 主建物 53.29 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 26.11 坪
0 坪57 坪
土地坐落 海安段 792 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
海寮中位 14.8
安定區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比海寮中位 低 43%比安定區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+62%
2026 年推估778 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。