臺南市南區喜樹路96巷17號
2018-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 134 萬 4.9 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物24.63 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 喜東段 782 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
喜樹路中位 16.1
南區 2018 年中位 15.2
比喜樹路中位 低 70%比南區 2018 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交134 萬
+53%
2026 年推估205 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）107 萬
每月月付4,016 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；包含公共設施保留地之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。