臺南市仁德區長興五街36巷2號
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.4 萬/坪 × 41.73 坪
權狀坪數41.73 坪
主建物33.42 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.73 坪
└ 主建物 33.42 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 34.65 坪
0 坪41.73 坪
土地坐落 太子段 695-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
長興五街中位 16.1
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比長興五街中位 高 27%比仁德區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+27%
2026 年推估1,080 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。