臺南市新營區民榮里裕民路58巷20號
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 5.6 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物46.42 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 46.42 坪
土地持分 23.3 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 復興段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.6
民榮里裕民路中位 11.7
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比民榮里裕民路中位 低 52%比新營區 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交260 萬
+29%
2026 年推估336 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。