臺南市東區崇善二街52號3F/12F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,162 萬 35.7 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物17.01 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 竹篙厝段 2357 地號
價格拆解
成交總價1,162 萬
其中車位−191 萬
扣車位後房價971 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 37.8
崇善二街中位 36.8
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 低 6%比崇善二街中位 低 3%比東區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,162 萬
-6%
2026 年推估1,095 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）777 萬
每月月付29,102 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（191 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 2F/12F 2房2廳2衛 · 37.6 坪 35.3 萬/坪總 1,185 萬 2024-05-26 4F/12F 2房2廳2衛 · 37.6 坪 36.5 萬/坪總 1,193 萬 2024-05-10 9F/12F 2房2廳2衛 · 37.6 坪 39.2 萬/坪總 1,256 萬 2024-05-04 11F/12F 2房2廳2衛 · 37.6 坪 40.6 萬/坪總 1,295 萬 2024-03-31 6F/12F 2房2廳2衛 · 37.6 坪 37.8 萬/坪總 1,219 萬 2024-02-25 5F/12F 2房2廳2衛 · 37.6 坪 37.4 萬/坪總 1,221 萬 2023-12-24 8F/12F 2房2廳2衛 · 37.6 坪 38.8 萬/坪總 1,260 萬 2023-12-17 7F/12F 2房2廳2衛 · 37.6 坪 37.8 萬/坪總 1,234 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。