臺南市安平區永華路二段286號19F/29F
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 30 萬/坪 × 57.62 坪
權狀坪數57.62 坪
主建物28.97 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.62 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 28.65 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪57.62 坪
土地坐落 新南段 78-6 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 29.8
永華路二段中位 24.6
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 1%比永華路二段中位 高 22%比安平區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,730 萬
+6%
2026 年推估1,828 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。