臺南市安南區府安路五段98巷56弄138號
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 893 萬 16.3 萬/坪 × 54.64 坪
權狀坪數54.64 坪
主建物46.5 坪
公設比1.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.64 坪
└ 主建物 46.5 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 25.55 坪
0 坪54.64 坪
土地坐落 溪東段 1084-31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
府安路五段中位 16.6
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比府安路五段中位 低 2%比安南區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交893 萬
+76%
2026 年推估1,572 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：私契日期：105.07.31
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。