臺南市南區新都路520巷45號1F/7F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 26 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物22.37 坪
公設比22.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 鹽埕段 490-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 15
新都路中位 10.5
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 73%比新都路中位 高 148%比南區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-7%
2026 年推估694 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。