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臺南市仁德區德崙路63號

2025-07-21 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,050 萬 39.9 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物19.23 坪
公設比22%
當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 26.31 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪26.31 坪

土地坐落 德崙段 241 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
德崙路中位 15.2
仁德區 2025 年中位 27.6
比德崙路中位 高 163%比仁德區 2025 年中位 高 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,050 萬
+2%
2026 年推估1,073 萬

以仁德區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)210 萬
貸款(8 成)840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市仁德區德崙路63號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。