臺南市東區裕豐街142巷9之2號3F/5F
2020-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 74 萬 5.1 萬/坪 × 14.73 坪
權狀坪數14.73 坪
主建物11.85 坪
公設比10.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 14.73 坪
└ 主建物 11.85 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪14.73 坪
土地坐落 新東段 464 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
裕豐街中位 13.8
東區 2020 年中位 19.7
比裕豐街中位 低 63%比東區 2020 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交74 萬
+44%
2026 年推估107 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）59 萬
每月月付2,218 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。