臺南市永康區網寮里中山南路316巷12號7F/7F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 11.4 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物24.29 坪
公設比39.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 仁愛段 189 地號
價格拆解
成交總價523 萬
扣車位後房價523 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 15.5
網寮里中山南路中位 16.6
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 26%比網寮里中山南路中位 低 31%比永康區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交523 萬
+35%
2026 年推估706 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。