臺南市東區仁南二街2號3F/6F
2012-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10.3 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物17.95 坪
公設比35.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 新興段 271 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
仁南二街中位 10.3
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比仁南二街中位 高 0%比東區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。