臺南市安南區十二佃路108號
2023-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,988 萬 32.7 萬/坪 × 60.83 坪
權狀坪數60.83 坪
主建物56.1 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.83 坪
└ 主建物 56.1 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 39.13 坪
0 坪60.83 坪
土地坐落 佃北段 1100-39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
十二佃路中位 15.2
安南區 2023 年中位 28.9
比十二佃路中位 高 115%比安南區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,988 萬
+1%
2026 年推估2,009 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。